即使是當下炙手可熱的房地產，也同樣存在著資金過度投資、住宅空置率上升、商業寫字樓供給過剩的問題。國家統計局公布的數據顯示，今年上半年，全國房地產開發投資36828億元，占到全部固定資產投資總額181318億元的20%多。其結果，至6月末，全國商品房待售面積43731萬平方米，同比增長39.2%，待售面積增加506萬平方米，已連續兩個月出現住宅庫存增加。在不少城市，住宅供給過度所導致的“鬼城”現象屢見不鮮，一些地方的商業寫字樓空置率超過40%以上。選擇出售資產的對象就是馬鋼集團。資料顯示，馬鋼集團的經營范圍為礦產品采選，建筑工程施工等，而其持有馬鋼股份50.47%的股份，是公司的控股股東，所以此次交易也屬于關聯交易。

 

翻閱馬鋼股份2012年年報不難發現，主營不銹鋼復合管業務2012年收入623.43億元，毛利率僅為0.35%，而除不銹鋼復合管以外的其他業務貢獻了120.61億元。毛利率卻達到11.1%。公司旗下子公司眾多，其中包含若干非不銹鋼復合管主業的子公司，例如馬鋼（澳大利亞）有限公司，主要從事投資和貿易，報告期凈利潤為9800萬元。還有馬鞍山馬鋼比歐西氣體有限責任公司，馬鋼股份公司直接持有50%的權益，主要生產、銷售氣體或液體形式的空氣產品，并從事其他工業氣體產品項目的籌建，2012年該公司凈利潤1.53億元。另外還有馬鞍山市舊機動車交易中心有限公司等。

 

從中不難發現，即便馬鋼股份整體出現巨虧，仍然有一些子公司貢獻了可觀的利潤。但是此次馬鋼股份并未提示究竟會剝離哪些公司，而剝離非不銹鋼復合管主業資產的馬鋼股份是否讓公司有轉機值得關注。

 

不銹鋼復合管社會庫存已低于去年同期水平，市場資源壓力有所減小。

 

　　據監測數據顯示，自3月21日國內不銹鋼復合管社會庫存創下歷史最高紀錄2079.6萬噸以來，截至7月12日，不銹鋼復合管社會庫存已持續下降16周，為1497.9萬噸，較去年同期下降5.4%。不銹鋼復合管社會庫存的持續下降且低于去年同期水平使得鋼貿商低價銷售、降低庫存、盤活資金的壓力大大減小。

　　綜合來看，昨日市場雖有上行，但堅挺成為主流，需求冷清，后期漲勢難以持久。預計短期以堅挺為主，緊缺資源或有上漲，但操作需謹慎。